Черновой ремонт трехкомнатной квартиры

Особенности чернового ремонта трехкомнатной квартиры

Черновая отделка на большой площади представляет собой долгий процесс. При этом, существует два варианта ее проведения: масштабная переделка с выездом хозяев из квартиры (сюда же относится и ремонт в новостройке) и поэтапные работы в присутствии жильцов.
Перед началом работ создается план, определяющий ориентировочную стоимость и виды работ. Затем обговаривается использование материалов и возможность перепланировки.

Последовательность действий при черновом ремонте трехкомнатной квартиры

Черновой ремонт на большой площади следует начинать с самой дальней комнаты и заканчивать входной зоной. После окончания работы над проектом начинается процесс самого ремонта, который будет состоять из нескольких основных этапов:

1. Демонтаж. Ремонтные работы начинаются с ликвидации старой отделки и коммуникаций. Удаляются потолочные, напольные и стеновые покрытия. Затем на этом этапе происходит снос межкомнатных перегородок и демонтаж дверей. Со стен убирается старая шпаклевка или плитка, затем снимается отслужившая сантехника. В некоторых случаях требуется удаление бетонной стяжки и штробление стен под новую электропроводку.
2. Монтаж стен. На этом этапе происходит возведение новых перегородок и формирование архитектурных элементов: арок, ниш, простенков и проемов.
3. Отделка потолков. Во время чернового ремонта формируются конструкции из гипсокартона или монтируются натяжные потолки. Они удобны своей долговечностью, позволяющей последующие ремонты проводить только отделкой стен и пола. Если планируется просто оклейка потолков плиткой или обоями, то это можно осуществить уже во время финишной отделки. Во время черновых работ нужно будет только выровнять поверхность.
4. Монтаж сантехнических коммуникаций и прокладка электропроводки. В этот момент делается разводка труб и проводится электричество.
5. Выравнивание стен. При помощи шпаклевки и штукатурки удаляются трещины и неровности.
6. Устройство изоляции. С помощью специальных средств проводится тепло-, шумо- и гидроизоляция помещений.
7. Стяжка пола. Последним действием чернового ремонта в трехкомнатной квартире будет организация новой бетонной стяжки пола, которая должна заполнить все ямки и неровности, подготовив поверхность к укладке напольного покрытия.

В некоторых случаях во время проведения чернового ремонта заменяются окна и входные двери.
Если черновой ремонт производится не во вторичной трехкомнатной квартире, а в новостройке, этапа демонтажа старых покрытий в нем не будет. Времени на него уйдет меньше и стоимость производимых работ значительно снизится.
Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры можно рассчитать исходя из площади, количества планируемых работ и качества используемых материалов. Не рекомендуется экономить на черновой отделке, так как именно от ее качества будет зависеть успех всего ремонта в целом.