Черновой ремонт квартир в новостройке

Особенности чернового ремонта квартир в новостройке

Начальное обустройство квартиры в только что построенном доме подразумевает основной перечень ремонтных работ. Она удобна в том случае, если последующие работы по ремонту квартиры хозяева будут проводить самостоятельно. Это дает значительную экономию средств. Черновой ремонт включает в себя ряд определенных работ:

• выравнивание всех поверхностей;
• монтаж электропроводки;
• прокладка канализации;
• возведение перегородок;
• монтаж водопроводной системы;
• установка окон и дверей.

Начиная ремонт новой квартиры, нужно учесть особое условие: дом первое время будет давать усадку. Возможна легкая деформация и трещины. Чтобы красивая отделка квартиры не пострадала, не стоит сразу отделывать ее под ключ дорогостоящими материалами. Вначале придется довольствоваться необходимым минимумом, и только через год-полтора можно будет осуществить завершающую стадию отделки.

Последовательность этапов чернового ремонта квартир в новостройках

В черновую отделку входят самые грязные работы, которые лучше выполнять сразу во всех помещениях жилища. После за один раз вывозится весь мусор. Такую отделку еще называют предчистовой. В число таких работ входят:

• демонтаж и установка окон и входных дверей;
• разборка старых и строительство новых перегородок;
• прокладка электрической проводки, установка щита и распределительных коробок;
• устройство звукоизоляции;
• монтаж систем водоснабжения и канализации;
• оштукатуривание поверхностей;
• заливка цементной стяжки пола.

Ремонт чернового типа в новостройке начинается с демонтажа. По новому проекту подготавливается план с новыми перегородками. Демонтировать разрешено только не несущие стены. Такая перепланировка направлена на возможное расширение площади квартиры. Это могут быть стенки между комнатами или стенка между гостиной и кухней. В некоторых случаях убираются некоторые части балконов и лоджий для организации панорамного остекления.
Монтаж новых перегородок происходит согласно плану. Это могут быть сооружения из металлического профиля, закрытые гипсокартоном. Такие стенки достаточно легки и не перегружают здание. Помимо этого, возведение стен производится и при помощи газоблоков или пенобетона. Блоки имеют достаточно большую величину, поэтому работа продвигается быстро.
Прокладка электрических проводов идет следующим этапом. Современные квартиры предполагают нескольких линий проводов для энергопотребителей большой мощности: освещения, бытовой техники.
Далее следует прокладка сантехнических систем. Она также делается в соответствии с проектом и может быть скрытой.
Стены в новом доме могут быть выполнены из разных материалов: бетонных панелей, кирпича, железобетона или газоблоков. Их выравнивание строго обязательно.
Внутренние стены комнат лучше равнять смесями на основе гипса, а помещения с повышенной степенью влаги желательно отделывать цементом.
Лучшим материалом выравнивания поверхностей все же считаются листы гипсокартона.
И самым последним шагом черновой отделки является стяжка пола, которая положительно влияет на организацию шумо-, тепло, и гидрозащиту.