Капитальный ремонт таунхаусов

В отличие от капитального ремонта квартир модернизация таунхаусов позволяет расширить функциональные возможности жилья, сделать его максимально комфортным для проживания. Но при этом, стоит учитывать также и то, что в отличие от обычной квартиры такое жилье кроме внутреннего пространства имеет и наружные стены, крышу, а в отдельных случаях и место гаражной стоянки для автомобиля.
 

Какие варианты предлагает капитальный ремонт таунхаусов

В практическом плане организация капитального ремонта таунхауса напоминает работы в частном доме или коттедже.  Кроме внутренних коммуникаций здесь большое внимание уделяется основным конструкциям постройки – стенам, межэтажным перекрытиям, кровельной конструкции, крыше, системе отопления, водопроводу, канализации, прилегающей территории и оборудования участка.
В плане капитального ремонта кроме обычных для такого вида работ по замене межкомнатных дверей, напольного покрытия и оконных блоков может быть предусмотрена и глубокая модернизация самой постройки. В этом плане часто планируется переоборудование гаража, обустройство мансарды и озеленение прилегающего участка.
Отдельной строкой в плане капитального ремонта выделяется ремонт подземных коммуникаций – установка или замена септика, прокладка ливневой канализации, замена труб.
 

На что стоит обратить внимание при заказе капитального ремонта таунхауса

Бытует мнение, что таунхаус это та же квартира только в одноэтажном доме. Отчасти это действительно так, поскольку современное жилье отвечает всем требованиям комфорта, но при этом не стоит забывать, что в многоквартирном доме коммуникации и системы являются общими, обслуживанием которых занимается управляющая компания, а в частном доме это является заботой владельцев жилья. Именно поэтому так важно перед началом работ заказать комплексное обследование всех конструктивных элементов дома.
При проведении осмотра таунхауса особое внимание уделяется:

• Состоянию стропильной конструкции и кровельного покрытия;
• Системе вентиляции, воздуховодов, дымоходов;
• Состоянию несущих стен;
• Лестничным конструкциям;
• Состоянию подвального помещения и фундамента;
• Наличию отмостки вокруг постройки, устройству ливневой канализации, наличию и состоянию водостоков.
• Состоянию системы отопления;
• Состоянию канализационной системы.